En egenskapskontrakt beskriver kravene til asfaltdekket gjennom ytelses- og egenskapskrav, ikke detaljerte resepter. Entreprenøren får i en egenskapskontrakt frihet til å velge materialer og metoder for å oppnå definerte egenskaper som sporingsmotstand, slitestyrke og bestandighet. Miljøparametere som CO₂-utslipp og levetid vektes også ved tildeling. Beregnet årskostnad – pris korrigert for levetid – avgjør rangeringen av tilbudene. Dette gir rom for innovasjon og løsninger som bidrar til lavere CO₂-utslipp.
Egenskapskontrakter. Helga Fridgeirsdottir på asfaltdagen 2026
Kravene i en egenskapskontrakt er strenge. For eksempel må Wheel Track-verdien være ≤ 5 % for høytrafikkerte veier, noe som ofte krever polymermodifisert bitumen (PMB) – dyrere og med høyere CO₂-avtrykk.
Små forbedringer utover minimumskravene krever betydelig innsats og optimalisering av materialvalg. Entreprenøren må derfor ha tilgang til gode råvarer og ikke minst teknisk kompetanse for å lykkes.
Hva bør oppdragsgiver tenke på når de skal lyse ut egenskapskontrakt
Oppdragsgiver har en nøkkelrolle i å legge til rette for gode kontrakter. For å sikre kvalitet, forutsigbarhet og effektiv gjennomføring, bør følgende vurderes:
- Klare og målbare krav
Definer tydelige og målbare krav for egenskapskontrakter. Dette gir forutsigbarhet og reduserer risiko for konflikter. - Kommunikasjon og oppfølging
Ha en god dialog med entreprenørene om hvordan krav skal dokumenteres og følges opp. Dette sikrer riktig planlegging og leveranse. - Realistiske toleranser
Sett toleranser som er oppnåelige, samtidig som kvalitet og levetid opprettholdes. - Tilgang til stabile råvarer
Vurder hvor det finnes stabil tilgang til god stein. Dette er avgjørende for kvalitet og levetid. - Nærhet til entreprenørenes laboratorier
Nærhet til hovedlaboratorier gir bedre kontroll og raskere kvalitetssikring. - Mengder, logistikk og bindemiddeltype
Store mengder gir bedre planlegging og effektiv transport av materialer.
Bindemiddeltype, som polymer modifisert bindemiddel (PMB), må vurderes i sammenheng med logistikk og volum, da dette påvirker kostnad og gjennomføring.
Egenskapskontrakter kan være utfordrende, men nettopp derfor er de spennende. De utfordrer oss til å tenke nytt, finne smartere løsninger og utnytte kompetansen vår på en helt annen måte.
Denne kontraktsformen driver innovasjon i bransjen og gir oss muligheten til å levere asfalt med høy kvalitet, lang levetid og lavere miljøavtrykk. Det er en utfordring – men også en mulighet til å forme fremtidens veier.
Bloggen baserer seg på Helga Fridgeirsdottir sitt innlegg på Asfaltdagen 15. januar 2026.